Предлагаем снести старый ветхий дом с вывозом строительного мусора и подготовкой площадки для строительства под ключ.
В 2025 году в Воронеже 70 % частных домов старше 50 лет. Большинство из них — кирпичные или блочные постройки 1960–1980-х годов. Эксперты рекомендуют снос, если:
Трещины в несущих стенах шире 10 мм
Перекрытия прогнили или провисли более чем на 10 см
Фундамент дал осадку свыше 15 см
Стоимость капитального ремонта превышает 60 % от строительства нового дома аналогичной площади
Реальный случай (декабрь 2024, Коминтерновский район): дом 6×8 м, кирпич, 1958 года. Капитальный ремонт оценили в 2,8 млн руб. Снос + вывоз + новый дом на 120 м² под ключ обошёлся владельцу в 6,9 млн руб. Экономия и новый дом вместо латания старика.
Демонтаж частного дома «под ключ» с вывозом мусора
Что это такое
Демонтаж частного дома «под ключ» — это полный цикл:
подготовка объекта и отключение коммуникаций;
разборка конструкций;
демонтаж фундамента (по необходимости);
демонтаж и вывоз дома со строительным мусором;
передача участка заказчику в чистом состоянии.
Такой формат удобен, если нужен снос частного дома без погружения во все технические детали.
Как формируется стоимость
Обычно демонтаж домов стоимость работ считают по:
площади дома (м²) и/или объёму (м³);
материалу стен и перекрытий;
сложности подъезда техники;
необходимости разбирать фундамент и подвал;
объёму и классу строительного мусора.
Точный расчёт делается после осмотра объекта, подсчета объемов планируемых работ по сносу и вывозу.
Преимущества формата «под ключ»
один подрядчик отвечает за всё;
понятные сроки и бюджет ещё до начала работ;
минимальная вовлечённость владельца участка;
меньше конфликтов с соседями за счёт грамотной логистики мусора и техники.
Снос дома и строительство нового на том же участке
Этот вариант выбирают, когда дом устарел морально и физически, а участок расположен в хорошем месте. Вместо бесконечного ремонта — снос дома и строительство нового.
Когда это выгодно
дом старше 40–50 лет и имеет серьёзные деформации;
утепление и капитальный ремонт будут стоить сопоставимо с новым строительством;
планировка полностью не устраивает;
коммуникации требуют полной замены.
В таких случаях вопрос «капитальный ремонт дома или снос» чаще решается в пользу сноса.
Условно: если капитальный ремонт с усилением фундамента, заменой крыши и инженерии тянет на 60–70 % стоимости нового дома, многие выбирают полный снос старых домов и строительство современного коттеджа.
Как это выглядит на практике
Обследование дома и подготовка сметы демонтажа.
Снос ветхих домов и фундаментных конструкций.
Планировка участка, вывоз мусора.
Геология, проект нового дома, строительство.
Мы предлагаем снос частного дома + новое строительство фундамента и дома!
Частичный демонтаж — снос части дома и перепланировка
Не всегда нужно ломать всё. Иногда достаточно снос части дома, чтобы:
убрать старую холодную пристройку;
разобрать аварийное крыльцо или веранду;
сделать надстройку второго этажа вместо старого чердака.
Снос половины дома или пристроек
Снос половины дома сложнее, чем кажется:
нужно сохранить устойчивость оставшейся части;
грамотно обрезать коммуникации;
проверить, не нарушаются ли отступы от границ участка;
продумать, как стыкнуть новые конструкции со старыми.
Стоимость здесь считается более индивидуально, чем при полном демонтаже. Мы выезжаем на объект, делаем обмеры, после чего формируем смету на демонтаж дома с разбивкой по этапам.
Демонтаж домов из кирпича и демонтаж фундамента
Кирпичные дома — отдельная категория по сложности.
Особенности кирпичных зданий
высокая масса конструкций;
часто есть тяжёлые ж/б перекрытия;
требуется техника с гидромолотами или гидроножницами;
повышенные требования к безопасности.
Демонтаж фундамента
Многие пытаются сэкономить и оставить старый фундамент под новый дом, но это рискованно:
неизвестно состояние бетона и арматуры;
старые нагрузки и конфигурация не всегда подходят под новый проект;
могут быть скрытые трещины.
Поэтому демонтаж фундамента часто включают в комплекс. Стоимость зависит от:
типа фундамента (лента, плита, сваи);
глубины заложения;
возможности подъезда техники.
В прайс‑листах обычно указывают цену за м³ бетона, но итог уточняется после выезда и осмотра фундамента, так как бетом может уже крошиться, а может потребовать серьезной работы отбойным молотком.
Снос старых и садовых домов, домов ИЖС
Отдельное направление — снос садового дома в СНТ и старых домов ИЖС в черте Воронежа и области.
Что сюда относится
деревянные дачные домики;
старые каркасные строения;
небольшие кирпичные садовые домики;
снос дома ижс, который давно не жилой и числится как ветхий.
Чаще всего это сравнительно недорогие по объёму объекты, но с нюансами по подъезду и юридическим вопросам.
Сложности и нюансы
узкие проезды в СНТ;
электрические провода низко над участком;
соседи, которым важно минимизировать шум и пыль;
необходимость корректно оформить снятие строения с учёта.
Снос ветхих домов этого типа обычно стоит дешевле, чем разборка капитального коттеджа, но логистика и мелкая ручная работа могут «съесть» часть экономии.
Демонтаж жилого дома в городской застройке
Демонтаж жилого дома внутри города — это другие требования по безопасности, согласованию и технике.
Особенности
близость соседних зданий;
ограничения по шуму и времени работ;
необходимость ограждений и защитных сеток;
часто ограничен подъезд крупной техники.
Здесь стоимость демонтажа жилого дома растёт за счёт:
увеличения доли ручного труда;
использования спецоборудования для пыли и шума;
дополнительных мер безопасности.
Капитальный ремонт дома или снос — что выгоднее
Многие владельцы колеблются: капитальный ремонт дома или снос и новый дом. Универсального ответа нет, но можно опираться на простые критерии.
Чаще выгоден снос, если:
у дома слабый или «гуляющий» фундамент;
стены с трещинами, перекосами и промерзанием;
высота потолков и планировка не подходят совсем;
нужна полная замена всех инженерных систем.
В таких сценариях цена работы по усилению, переделке стен и перекрытий нередко приближается к стоимости нового строительства. Тогда снос дома цена выглядит вполне оправданной инвестицией.
Ремонт разумен, если:
коробка и фундамент в хорошем состоянии;
проблема в кровле, утеплении и инженерии;
устраивает общий объём и конфигурация дома.
Правильное решение помогает сэкономить сотни тысяч рублей и избежать двойных затрат — когда после «капремонта» всё равно принимается решение о демонтаже.
Из чего складывается стоимость демонтажа дома в Воронеже
Сколько стоит демонтаж дома: базовые ориентиры
На вопрос «сколько стоит демонтаж дома» честно ответить можно только после осмотра объекта. Но для понимания порядка цифр в Воронеже можно привести условные диапазоны для частного сектора:
небольшие дачные и садовые дома до 60 м² — от 80 000–120 000 ₽ за демонтаж;
стандартный дом 100–150 м² — от 150 000–300 000 ₽ в зависимости от материала и сложности;
крупные коттеджи с ж/б перекрытиями — расчёт по индивидуальной смете.
Финальная стоимость демонтажа дома всегда считается по смете, где учтены реальные объёмы и техника.
Как считается демонтаж дома из кирпича
Чтобы точно ответить на вопрос: «сколько стоит демонтаж дома из кирпича», необходимо учесть следующее:
толщины и высоты стен;
наличие армопоясов и железобетонных элементов;
объём фундамента;
плотность городской застройки.
Приблизительно:
ручной разбор с минимальным применением техники — дороже, но безопаснее рядом с соседними постройками;
механизированный демонтаж экскаватором с навесным оборудованием — дешевле на м³, но требует места для работы и вывоза.
Мы сначала делаем выезд, снимаем фактические размеры, после чего формируется детальная смета на демонтаж дома. В ней отдельно выделяют:
демонтаж стен;
демонтаж фундамента;
резку ж/б элементов (если есть);
погрузку и вывоз строительного мусора.
Пошаговый алгоритм: от заявки до чистого участка
Заявка и консультация. Вы описываете дом: материал, площадь, наличие подвала, подъезд к участку.
Выезд специалиста. Инженер осматривает здание, оценивает объёмы и риски.
Смета и договор. Составляется смета на демонтаж дома, прикладывается прайс‑лист с расшифровкой позиций, согласуются сроки и цена.
Подготовка объекта. Отключение коммуникаций, ограждение зоны работ, при необходимости — уведомление соседей.
Демонтаж дома. Поэтапная разборка: кровля, перекрытия, стены, затем демонтаж фундамента.
Вывоз и утилизация. Загрузка мусора в контейнеры, сортировка, вывоз на лицензированные полигоны.
Сдача участка. Подрядчик передаёт вам очищенный участок, при необходимости — выровненный и подготовленный к новому строительству.
Часто задаваемые вопросы по сносу домов
Можно ли заказать только снос части дома или снос половины дома?
Да, частичный демонтаж — распространённая услуга. Мы имеем опыт таких работ и можем гарантировать устойчивость оставшейся части строения. Перед началом работ необходимо сделать техническое обследование и проект усиления при необходимости.
Обязательно ли полностью демонтировать фундамент перед новым строительством?
Нет, но оставлять старое основание под новый дом рискованно. Чаще всего рекомендуется полный демонтаж фундамента и устройство нового, рассчитанного именно под выбранный проект. Это дороже на старте, но надёжнее и безопаснее в долгосрочной перспективе.
Через сколько после сноса старых домов можно начинать строить новый?
Если демонтаж и вывоз выполнены корректно, а грунт не переувлажнён тяжёлой техникой, подготовку основания под новое строительство можно начинать практически сразу после завершения работ. Сроки зависят от конкретного проекта и геологии участка.
Наш эксперт
Артем Андреевич
Инженер строитель ПГС опыт более 10 лет
Задать вопрос
Не теоретик, сам работаю с бригадами
Проконсультирую и отвечу на все вопросы по экспертизе
Подберем оптимальное решение под бюджет
Компания с пониманием профессионально подошла к моему проекту. Все пожелания, без препираний отразили в проекте. Делали высокую подпорную стену, фундамент под дом с гаражом, кладку, кровлю, канализацию и забор. В целом вся семья довольна, спасибо)
Подвал из блоков ФБС
Александр Архипов, Бабяково
Хотел себе дом с подвалом, друзья посоветовали данную компанию, так фундамент не простой. Проект на дом уже был, а вот на фундамент проект заказывал здесь. Хорошо сделали подвал. Бригада сработала аккуратно. Результат гидроизоляции и утепления превзошел ожидания.
Фундамент с коммуникациями
Анна Сорокина, Новоподклетное
Хочу выразить благодарность строительной компании за их профессионализм! Я не совсем разбираюсь в строительстве и боялась, что могу что то не понять или не учесть. Однако они проявили терпение и тщательно объясняли все этапы работы. Огромное спасибо!
Фундамент на уклоне
Ольга Серебрякова, Воронеж
Обращаюсь в данную компанию для возведения дома своей мечты. Проект сделали с учетом всех моих пожеланий. Очень адекватные ребята, все рассказали про особенности фундаментов на участке с большим уклоном и аккуратно сделали. Спасибо!
Фундамент под баню
Алексей Большаков, Отрадное
Спасибо за проделанную работу, плита под баню получилась четкая, армирование прочное, качественный бетон… Бригада слаженная, профессиональная. Уложились в сроки, не смотря на то, что погода не всегда благоволила. Рекомендовал всем своим!
Все бетонные работы
Андрей Минаков, Медовка
Выбрали данную компанию для строительства монолитного дома, заказывали все бетонные работы — фундамент, колонны, перекрытия. Выдержали обещанные сроки, рабтали со своей опалубкой, соотношение цена/качество отличное!
Фундамент и перекрытие
Роман Скороходов, Новоживотинное
Начинали с проектирования, с самого начала все было организовано на высшем уровне. Нам с супругой подробно объясняли каждый этап. Работали слажено, никаких задержек не было. От души рекомендую!
Фундамент под гараж с погребом
Анастасия Скворцова, Рамонь
Я полностью довольна результатом. В процессе проектирования и стройки понравилось особое внимание к деталям. Все этапы строительства были четко спланированы, работники всегда учитывали наши пожелания.
Цокольный этаж
Владимир Александрович, Подгорное
Обращались до этого в другие компании, цены дороже. Фундамент Воронеж одна из компаний, которая посчитала приемлемую стомость. Здесь профессионалы своего дела, которые сделали максимально качественную работу по заливке монолитного подвала под домом.
Фундамент с погребом под домом
Игорь Сергеевич, Александровка
Выполняли работы по заливке фундамента. Бригада ответственная, наши русские ребята, все сделали как положено, проверял со своим технадзором. Порадовало что стоимость на фундамент не изменилась в конце.
Заливка фундамента плита
Светлана Клочкова, Новая усмань
Компания, которая делала фундамент нашим соседям по участку, мы с мужем наблюдали как они работают у соседей, нам все понравилось и тоже обратились. Работа сделана на отлично и выполнена в обещанный промежуток времени. Спасибо большое.
Монтаж забивных свай
Сергей Почивалов, Ямное
За два дня забили нам фундамент для дома и бани на железобетонных сваях и за 2 недели сделали ростверки с полом. Хочу выразить слова благодарности этой компании, свашей помощью у нас замечательный фундамент. Спасибо бригаде, рабочие знают толк в своем деле.
Политика конфиденциальности
Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт , (далее – ) расположенный на доменном имени (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.
1. Определение терминов
1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом , которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Сайт » — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): https://fundament36.ru/, а также его субдоменах.
1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту , а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации
1.1.5. «Пользователь сайта » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту , посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта .
1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.
1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ.
2. Общие положения
2.1. Использование сайта Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта .
2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к сайту . не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте .
2.4. Администрация не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.
3. Предмет политики конфиденциальности
3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации при регистрации на сайте или при подписке на информационную e-mail рассылку.
3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения форм на сайте и включают в себя следующую информацию:
3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
3.2.2. контактный телефон Пользователя;
3.2.3. адрес электронной почты (e-mail)
3.2.4. место жительство Пользователя (при необходимости)
3.2.5. фотографию (при необходимости)
3.3. защищает Данные, которые автоматически передаются при посещении страниц:
— IP адрес;
— информация из cookies;
— информация о браузере
— время доступа;
— реферер (адрес предыдущей страницы).
3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта , требующим авторизации.
3.3.2. осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью предотвращения, выявления и решения технических проблем.
3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 5.2. настоящей Политики конфиденциальности.
4. Цели сбора персональной информации пользователя
4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте для его дальнейшей авторизации.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта .
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта , обработки запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта , если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
4.1.7. Уведомления Пользователя по электронной почте.
4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием сайта .
4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия специальных предложений, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта .
5. Способы и сроки обработки персональной информации
5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
5.2. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
5.3. При утрате или разглашении персональных данных Администрация вправе не информировать Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
5.4. Администрация принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
5.5. Администрация совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
6. Права и обязанности сторон
6.1. Пользователь вправе:
6.1.1. Принимать свободное решение о предоставлении своих персональных данных, необходимых для использования сайта , и давать согласие на их обработку.
6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
6.1.3. Пользователь имеет право на получение у Администрации информации, касающейся обработки его персональных данных, если такое право не ограничено в соответствии с федеральными законами. Пользователь вправе требовать от Администрации уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. Для этого достаточно уведомить Администрацию по указаному E-mail адресу.
6.2. Администрация обязана:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.
7. Ответственность сторон
7.1. Администрация, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
Оставьте заявку
на расчет стоимости
Только телефон и мы в деле.
Перезвоним через пару минут
Заказать
консультацию на все
услуги
Обновлен:
13.07.2022
Перезвоните мне
Только телефон и мы в деле.
Перезвоним через пару минут
Участвовать в акции
Только телефон и вы участник акции.
Перезвоним через пару минут для уточнения деталей
Оставьте заявку
на услугу
Только телефон и мы в деле.
Перезвоним как можно скорее
Заказать в 1 клик
Перезвоним как можно скорее
для уточнения деталей
Вызвать замерщика бесплатно
Оставьте телефон и мы перезвоним
Отправить резюме
Оставьте контактные данные,
и мы перезвоним
Оставить отзыв
Для улучшения работы сайта мы используем файлы cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
